最新！河西南华侨城规划生变！ 它在上海的豪宅均价达19万/㎡……

4月25日，江苏环保公众网上挂出了华侨城G61地块整体规划，但后期华侨城负责人表示：该规划还未最终确定，后期将有调整。

5月19日，江苏环保公众网上又挂出了华侨城G61地块“ A、 B、 C、 D、 E、 F、 G、 H、I、 L 区”项目环境影响报告表公示（J、K地块为绿地华侨城海珀滨江规划此前已出）。

西妹仔细对比这两次规划发现：

1、总投资额不变，依旧为120.39亿

2、华侨城G61地块A-L区建设内容有较大变化（业态有变化、楼层高度有变化，住宅用地变化不大）

3、华侨城G61地块依旧分三期建设，但每一期内容较之前有所调整

有变！华侨城12区最新规划出炉

15年年底，华侨城以83亿拿下河西南G61巨无霸地块，成当时南京总价地王！

区位图↓

项目位于南京市建邺区扬子江大道以南、邺城路以北、龙王大街以东、吴侯街；项目北侧为夹江。

南京华侨城置地有限公司投资1203900万元建设河西南部鱼背地块，其中的A、B、C、D、E、F、G、H、I、L分区，可建设用地面积共363146.26㎡，建筑面积 1424774.18㎡，建设内容为住宅、商业、酒店式公寓、酒店、道路、公交场首末站及配套办公用房、幼儿园等。

建设项目 A、B、C、D、E、F、G、H、I 、J、K、L地块具体建设规模及内容如下：

A 地块： 1 栋 46F 办公用房、1栋 28F 办公用房、3 栋 4F 办公用房，5 栋 3F 办公用房、4栋2F办公用房；

C 地块：5F、8F办公用房各一栋；9F、23F酒店用房各一栋；3栋25F酒店式公寓；1栋3F商业用房；1栋1F商业用房；5栋3F文旅用房；3栋2F文旅用房；

D 地块：中心广场；1F、3F、4F文旅用房各一栋；

E 地块：10栋3F文旅用房、3栋2F文旅用房、1栋4F文旅用房、1栋1F文旅用房；1栋4F商业用房、3栋13F办公用房、4F公交场站配套用房（其中：公交场站及配套用房一层由建设单位代建，建成后移交政府，三层为公司自用）

B、F、L 地块：连接各区地下通道

G 地块：4 栋 18F 住宅楼，1 栋 17F 商业用房；

I 地块：3F 幼儿园（由建设单位代建，完成后移交政府）；

H 地块：10 栋 33F 住宅楼。

J 地块：建设 5 栋 31F 住宅楼、6 栋 30F 住宅楼

K 地块：建设 5 栋 30F住宅楼，1 栋 29F 住宅楼，3 栋 28F 住宅楼及 2F 服务用房(其中 1F 为商业用房)，配套建设物业用房及停车位等设施。

J、K地块住宅楼共建2130户，约居住人数为2580人，目前J、K地块尚未开工建设。

项目分三期建设：

一期：E、I、L区（J、K）（文旅办公商业用房、幼儿园、道路等建设）

二期：B、C、D、H、F区（文旅办公商业用房、10栋33F住宅、道路等的建设）

三期：A、G区（4栋18F住宅楼、办公用房建设）

投产日期：

一期：2019年12月

二期：2021年12月

三期：2022年12月

配套商业：建设项目商业用房布置在 C 区 1 栋 3F 层商业用房、1 栋 1F 商业用房；E 区 1 栋 4F商业用房；G 区 1 栋 17F 商业用房。

建设项目文旅用房布置在 C 区 5 栋 3F 文旅用房、3 栋 4F 文旅用房、3 栋 2F 文旅用房；D 区 1F、3F、4F 文旅用房各 1 栋；E 区 10 栋 3F 文旅用房、3 栋 2F 文旅用房、1栋 4F 文旅用房、1 栋 1F 文旅用房。

建设项目商业用房、文旅用房主要布设餐饮、娱乐（KTV）、养生馆、社区医院等业态。

幼儿园：本项目 I 区建设 9 个班 3 层幼儿园；

公交场站：本项目 E 区设置公交场站；

酒店：本项目 C 区设置 9F、23F 酒店用房各 1 栋，计容建筑面积分别为 20000 平方米、40000平方米。

华侨城上海豪宅项目 均价19万/㎡

目前华侨城G61地块中一期住宅项目与绿地联合打造，但后期项目G、H地块住宅部分将由华侨城亲自打造。

上海华侨城苏河湾塔尖项目可谓是华侨城豪宅代表作，该项目售价高达19万/㎡，部分总价高达2.5亿！

上海华侨城苏河湾是华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目。整个项目涵盖超高层豪华住宅、宝格丽奢华酒店、会所、精品商业、行政公馆、艺术家工作室、国际一流美术馆等多种业态。

深圳华侨城新天鹅堡项目目前均价138000元/㎡，为300-380平的大平层和550平复式5房。

新天鹅堡项目由3栋超高层住宅组成，仅319套约300-550㎡一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。

一期为绿地和华侨城联合打造，打造绿地旗下最高端海珀系——绿地华侨城海珀滨江项目。

绿地海珀悉尼▼

绿地海珀璞晖▼

（售楼处）

绿地海珀澜庭▼

华侨城连锁酒店资产规模达20亿

前文规划中显示，华侨城G61地块项目 C 区设置 9F、23F 酒店用房各 1 栋，酒店方面华侨城也是专业的！

华侨城以主题概念模式投资建设了白金五星级品牌华侨城洲际大酒店（OCT Grand Hotel）、五星级品牌 “华侨城”酒店（OCT Hotel）、四星级品牌奥思廷酒店（O?City Hotel）、经济型精品连锁品牌城市客栈（City Inn），形成了一套完整的以“主题和创想”为核心价值的品牌架构体系。连锁酒店，资产规模达20亿元！

绿地华侨城海珀滨江6月首开

最新消息：预计6月份首开，推1、2、7、8#楼共344套房源，面积为118/133/145㎡（3房）、155/180㎡（4房），精装交付。

1号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）

2号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）

7号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）

8号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）

楼栋分布图：

项目地址	建邺区吴侯街与双闸路交界处

咨询电话	400-8181-365转124812

开发商	南京绿地置业有限公司

总户数

1040

装修情况

精装修

容积率	2.75
得房率	约75%
物业费	待定
车位信息	一期车位1660个，车位比1:1.5
物业公司	华侨城物业
绿化率	35%

绿地华侨城海珀滨江产品设计5大系统，配备中央空调、地暖、新风系统、直饮水和垃圾粉碎机等。

150㎡ 四室两厅两卫

客厅

餐厅

厨房

卫生间

次卧

主卧

书房

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